成都合同审查多少钱？我问了5家律所的真实报价

上周有个做餐饮的朋友找我，说他要在成都开第二家店，房东给了份12页的租赁合同，问我找人审一下得花多少钱。这问题我被问过不下十次了，干脆把这两年攒的报价信息整理一下，省得大家一个个去问。

先说结论：成都这边，合同审查的价格跨度特别大，从99块到上万都有。听着离谱，但差别主要在合同本身和你要的东西上。

成都市场的真实价格区间

我去年为了写一个创业者的合同避坑手册，前后问了5家律所和2个在线平台，报价大概是这样：

• 简单合同（租房、劳动、小额买卖，3页以内）：300到800元，很多律所按份收，不管页数
• 普通商事合同（供货、服务、代理，5到15页）：800到2500元，这是最常见的区间
• 复杂合同（股权转让、投融资、建设工程、技术开发）：3000元起步，上万的也正常
• 常年法律顾问打包：一年8000到3万，含一定份数的合同审查

有个细节很多人不知道：成都高新区和天府新区那边的律所，报价普遍比老城区高20%到30%，但审合同这件事，真不是越贵越好。我见过报价500块的律师给出三页修改意见，也见过收3000块只回一句"合同整体没问题"的。

为什么同一份合同报价能差10倍

说白了，你买的不是"看一遍"，是律师的时间和判断。

我朋友那份12页的租赁合同，第一家律所报600，第二家报1800。差在哪？600的那家只出一份书面意见，告诉你哪几条有风险；1800的那家会直接改合同条款，把押金退还条件、提前解约违约金、装修物归属这些逐条重写，还陪你跟房东谈一轮。

所以问价的时候一定要问清楚三件事：出不出修改稿、改几轮、包不包谈判。这三个字眼决定了价格。

还有个坑得提一下。现在网上有些99元、199元的合同审查，我试过一次，交上去两天回了一份意见，打开一看，通篇是"建议明确双方权利义务""建议增加违约责任条款"这种模板话，跟我的合同内容基本没关系。省下的钱，后面可能要拿诉讼费来还。

我的几条实操建议

• 先把合同发给律师看，让对方按实际内容报价，别接受电话里的一口价
• 标的额50万以下的合同，找执业3到8年的商事律师就够了，没必要上大合伙人
• 问清楚是否含修改稿和修改轮次，这一条比价格本身重要
• 长期有合同需求的公司，算一下年包划不划算，一般一年超过6份就值得谈

回到开头那个朋友。我让他把合同发给了之前合作过的一位成都律师，报价1200，含两轮修改。最后改出来7条，其中一条是房东可以单方面涨租的条款，他原话是"差点签了个定时炸弹"。

1200块换这个，我觉得值。合同审查这钱，本质上是买确定性，不是买便宜。成都市场不缺低价，缺的是愿意把合同看完、看懂的律师。多问两家，把服务内容问清楚，比死磕价格有用得多。