租房合同厨房条款怎么写？我踩过的3个坑

去年租的那套一居室，退租时因为厨房被扣了800块押金。房东指着灶台上一圈烧黄的印子说这是人为损坏，合同里又没写灶台交付时是什么样子。扯了半个月，最后我认了。从那以后再看房，厨房这块我盯得比卧室还仔细。

很多人签租房合同只看租金、押金、租期，厨房那几行字扫一眼就过去了。真出问题才发现，合同里没写的，最后全是你的责任。

燃气和做饭权限，要白纸黑字

有些房子房东直接在合同里写"仅限居住，不得做饭"，这种你要是天天点外卖还行，想自己开火就得提前谈。我朋友租过一套，签完合同才发现燃气根本没开通，房东甩一句"你自己去燃气公司办"。结果燃气公司要求房主本人带身份证和房产证原件到场，房东人在外地，拖了整整三周才通气。

所以签合同前问清楚三件事：燃气有没有开通、户名是谁、开通需要房东配合什么。能写进合同的就补一句"甲方负责配合乙方办理燃气开通手续"。

老房子的燃气软管也顺手看一眼，超过两年的橡胶管有开裂风险。管子发硬、表面有细裂纹的，让房东换掉再签，这个真不是小事。

合同里这几条，我建议直接抄

• 厨房设施清单：灶具、抽油烟机、水槽、橱柜、冰箱的品牌和成色，最好写明"现有正常使用痕迹"
• 维修责任划分：灯泡、滤网这类耗材归租客，灶具、油烟机电机、水管漏水归房东，写清报修后几天内上门
• 退租标准：明确"正常使用磨损不扣押金"，避免房东拿台面划痕说事
• 合租情况：共用厨房的卫生轮值、储物格归属，写个附件贴在合同后面

第三条我觉得最关键。没有这句话，房东一句"这不算正常磨损"就能把你的押金卡住。

交房当天，手机别收起来

签完合同拿钥匙那天，把厨房从上到下拍一遍。灶台、油烟机面板、橱柜门铰链、水槽下水口、墙角有没有霉斑，每个角度来两张，拍完把照片带日期发给房东，微信记录留着别删。

顺手做几个动作测试：开水龙头看水压够不够，水槽放满水再放掉听下水有没有返味，打开抽油烟机听声音，拧一下燃气灶看能不能正常点火。当场发现问题当场说，比住进去再扯皮省事得多。

合租的话，共用厨房的清洁最容易闹矛盾。我住过一套四人合租，因为没人洗锅，最后锅堆在水槽里发臭。后来大家商量着在冰箱上贴了张轮值表，谁值日谁负责倒垃圾和擦台面，写进合同附件里。听着有点小题大做，但确实管用。

说到底，厨房条款不是走形式。它决定了你接下来一年能不能安心做饭，也决定了退租那天押金能不能原封不动拿回来。花十分钟把这几行字补上，比事后吵架划算太多。