成都公积金贷款哪家好？跑过5家银行后的实在话

去年帮表弟在成都买房，为了公积金贷款的事，我陪他跑了工行、建行、中行、成都银行和成都农商行五家网点。先说结论：公积金贷款这事，银行之间的差别没你想的那么大，真正决定体验好坏的是另外几件事。

公积金贷款不是银行说了算

很多人以为办公积金贷款跟办信用卡一样，挑一家服务好的银行就行。其实不是。成都的公积金贷款，审批权在成都住房公积金管理中心，银行只是受托方，负责收材料、面签、放款这些跑腿的活。利率、额度、年限都是统一政策，你在哪家银行办，5年以上的利率都是同一个数，不存在A银行比B银行便宜这回事。

所以能比的只有服务层面的东西，这一点想明白了，后面就不会被销售带着走。

挑银行看这几点就够了

• 能不能做组合贷。公积金单职工最高40万、双职工最高70万，总价高的房子肯定不够，剩下的要走商贷。有些银行的组合贷流程特别拖，公积金和商贷两头审批来回跑。
• 放款速度。纯公积金一般10个工作日左右出结果，组合贷我见过拖到两个多月的，开发商那边催款能把你催疯。
• 提前还款方不方便。有的银行APP上点几下就能还，有的必须提前一个月预约、还得本人跑柜台。
• 开发商认不认。期房基本只能用楼盘的合作银行，你自己找的银行人家不一定接单。

还有个坑要提醒：开发商指定的合作银行往往就那两三家，销售会一直推荐跟他们关系熟的那家。这时候你可以问一句「公积金中心备案的受托银行里还有哪些」，一般能多出几个选择，别嫌麻烦，多问这一句可能省你一个月时间。

我表弟最后是怎么选的

他买的是天府新区一套总价180万的新房，首付三成，公积金贷了70万，剩下56万走商贷。当时能选的银行有工行、建行和成都银行。我们挨个问了一遍：工行的客户经理说组合贷20个工作日内放款，成都银行说可能要35天，建行居中。最后选了工行，实际放款用了23天，卡在承诺期内。

二手房的情况又不一样。二手房是买卖双方自己去公积金中心办，银行介入更少，这时候挑一家离你近、客户经理回消息快的就行。我一个同事在青羊区买的二手房，用的成都农商行，从面签到放款25天，中间没让他跑第二趟，他说体验比想象中顺。

顺便说一句，如果你是纯公积金贷款、额度也够，那真不用纠结哪家银行，随便选个网点近的，材料交齐就行，流程简单到没什么可挑的。

几句实在话

别把时间花在比较利率上，那个是死的，你比不出花来。多问问放款周期、提前还款规则、客户经理靠不靠谱。签合同之前把这几句话问清楚：组合贷要多久能放、材料清单给我一份、以后提前还款怎么操作。问完基本就能判断这家行不行了。

额度、利率这些政策调整挺频繁的，我上面写的数字是按去年办的时候记的。真到你要办的那天，直接打12329问公积金中心，或者上官网翻最新公告，比问中介、问销售都准。