第一次租房那会儿，我看房只关心房租和押一付三，水费压根没问。结果住进去才发现，这栋公寓的水是商水，8块一吨，隔壁老小区民水才3块5。同样洗个澡、洗个衣服，我一个月水费比同事多掏七八十。一年下来快一千块，够买台洗衣机了。

所以现在帮朋友看房，我都会先问一句：水费怎么算，多少钱一吨。

先分清是民水还是商水

这事比你想的重要。民用水价各地不一样，但大体在2.8到4.5元一吨这个区间，商用水普遍翻一倍，5到9元都有。有些商住公寓、写字楼改造的loft，走的全是商水商电，中介带看时基本不会主动提。

还有一种是二房东转租，整栋楼他从房东那按民水买，转手按6块卖给你，中间差价就是他的利润。这种不算违规，但你有权知道单价，别糊里糊涂交钱。

阶梯水价也得留意。有的城市按月算，有的按年算，一个家庭年用水超过180吨就进第二档，单价往上跳。合租房人多，很容易冲到高档位。我住过一个四人间，夏天开空调天天洗澡，三个月就超了年度第一档，后面每吨多花1块2。

按表还是按人头，哪种更划算

合租最常见两种收法：一是房间独立水表，各交各的；二是总表除以人头，平均摊。

独立水表看着公平，其实有猫腻。有些二房东装的分表根本不准，或者只接了热水管、冷水另算。我见过最离谱的，分表跑得比总表还快。

按人头摊的问题在于，你永远不知道那个天天泡澡的室友用了多少。如果室友作息正常、人不多，摊下来其实比装分表省心。判断方法很简单：

• 问清楚总表在哪儿，自己能不能看到读数
• 算一下人均月用水，正常单人一个月3到5吨，超过8吨就要问原因
• 合同里写清水费单价和结算周期，口头承诺不算数
• 入住当天拍下水表照片，写进交接单，退租时对着核

按人头收还有个隐形坑：有的房东不管你住不住，按月固定收30、50块。出差半个月、回老家过年，钱照收。这种情况我一般直接砍价，或者要求改成按实际用量结算。

签约前必须问明白的几件事

我现在看房会带一张小纸条，问题照着念，省得被中介带节奏：

• 水费单价多少，是民水还是商水，有没有加价
• 独立水表还是总表分摊，表在哪个位置
• 水费跟房租一起交还是单独交，多久结一次
• 押金里有没有包含预收的水费，退租怎么退
• 热水是不是单独计费，有的公寓热水按吨卖到20块

热水这块特别容易被忽略。南方很多公寓是集中供热水，冷水3块、热水15到25块一吨，洗澡洗得勤的一个月能花两三百。签合同前一定要问清楚，别等到交账单才傻眼。

说到底，水费本身不是大钱，但它是长期支出，一个月差几十块，一年就是几百上千。租房族看房时多花五分钟问清楚，比事后跟房东扯皮强得多。我的建议是，宁可房租贵一百但水费按民用实收，也别贪便宜租个商水商电的公寓——最后算总账，多半是亏的。