学生党租loft前，这几件事没搞清楚别急着交钱
去年我帮学妹找房子，她一眼相中了一个loft，说照片里那个落地窗配旋转楼梯太好看了。结果住进去三个月就后悔，押金都没要回来就搬走了。loft这东西看着洋气，坑也是真不少，尤其是预算有限的学生党。
我自己前后租过两次loft，一次在城中村改造的公寓，一次是商住两用楼。踩过的坑加起来能写一篇避雷帖，今天就把最要紧的几条讲清楚。
先算清楚水电这笔隐形账
loft最大的问题是产权性质。市面上大部分loft是商业或办公性质，水电按商用标准收。民电五毛多一度，商电一块二到一块八都正常。夏天开空调，一个月电费四五百很常见。
我第二次租的那个loft，房东在合同里写"电费1.5元/度"，我算了一下，一个夏天光空调就要多掏六七百。这钱摊到房租里，等于每月贵了两百块。看房时一定要问清楚：是民水民电还是商水商电，电费单价多少，有没有独立电表。房东含糊其辞的，基本就有猫腻。
二楼能不能站直，去现场量
loft的卖点是"买一层用两层"，但很多房子的层高总共才4.2米，隔完之后二楼净高只剩1.8米。我一米七五，站直了头发能蹭到天花板。这种房子放张床可以，想正常活动很难受。
还有个细节是楼梯。有些loft的楼梯又窄又陡，角度接近六十度，晚上起夜下楼得扶着墙。搬行李箱上去更是噩梦。看房的时候自己走两趟，别光看照片。
- 二楼净高低于1.9米，长期住会压抑，慎重考虑
- 楼梯坡度陡、踏步窄的，日常上下楼有安全隐患
- 二楼如果没有独立窗户，夏天闷热，通风全靠空调
- 隔层是钢架结构的，走路声音大，楼下听得一清二楚
隔音和二房东，两个容易忽略的点
loft的隔墙普遍薄，很多是轻钢龙骨加石膏板。隔壁说话、楼上走路、走廊开关门，声音都能传过来。我住的那栋楼，隔壁大哥打游戏喊麦，我戴降噪耳机都挡不住。看房最好挑晚上去，在房间里安静待五分钟，听听外面的动静。白天看房容易被中介带着走，很多噪音问题发现不了。
另一个是二房东。学生党预算紧，容易碰上转租或者二房东包楼的情况。签合同前确认房东身份，要看房产证或者原始租赁合同。押付方式尽量选押一付一，别一次性交半年。我学妹就是交了一年的钱，二房东跑路，钱基本追不回来。
说实话，loft适合短租过渡，或者一个人图个新鲜。要是打算长住两三年，还是普通住宅更省心。房租便宜的那部分，往往会在水电和隔音上还回去。
最后给个实在的建议：预算卡在两千以内的学生党，与其硬挤loft，不如找个老小区合租，水电民用，空间还大。面子这东西，住两个月就不重要了。