南宁loft推荐：看完十几套，我总结了几个值得租的片区
去年帮朋友找房，加上自己前后住过两年loft，南宁大大小小的loft我大概看了十几套。从西乡塘看到五象，从900块的毛坯看到2600的精装。说实话，南宁的loft不是每个片区都值得租，有些地方看着便宜，住进去才知道坑在哪。
先把结论摆出来：预算1500以下，看西乡塘和江南；预算2000以上想要通勤方便，青秀东盟商务区和凤岭北是首选；想住新房又不介意配套没跟上，五象可以捡漏。下面细说。
南宁的loft其实分两种
一种是真loft，层高4.5米往上，能实打实隔出二层，楼上能站直人。另一种是假loft，层高3.6米左右，房东放个高架床或者做个半层，就敢在标题里写loft。这两种住起来完全是两回事。
我看过西乡塘一套标着loft的房子，进去一看层高撑死3.8米，二层净高只有1.2米，只能爬着进去睡觉。这种就别浪费时间了。看房带把卷尺，量一层和二层净高，二层低于1.8米的直接pass，夏天闷得你睡不着。
几个片区，我按性价比排一下
- 西乡塘大学路、鲁班路一带：900到1400能租到不错的真loft，靠近广西大学，吃的多，晚上热闹。缺点是老楼多，电梯老旧，隔音一般。
- 江南区亭子码头、百益上河城周边：1000到1500，文创园区改造的loft不少，层高普遍够，采光好。离市中心远一点，没车的话通勤要算好时间。
- 青秀区东盟商务区、凤岭北：1500到2600，贵是真贵，但下楼就是商场，地铁方便，房源新，物业也靠谱。适合上班族。
- 良庆区五象新区总部基地附近：1200到1800，房子新、户型大，就是周边配套还在长，晚上八点后街上人不多。
看房时我会盯的几件事
- 水电性质。商水商电的loft，电费1块到1.2块一度，夏天开空调一个月电费能到四五百。民水民电的房源，能省一半，遇到别犹豫。
- 西晒和空调位置。loft二层本来就比一层热3到5度，如果还朝西，下午基本没法待。看房尽量约下午三四点，感受一下真实温度。
- 隔音。loft大多是公寓楼，墙体薄，隔壁说话能听见。看房时敲敲墙，问清楚是不是实墙，最好晚上再去楼下听一次。
- 物业费和电梯。有些公寓物业费一平四五块，一个月多出两三百，签约前一定问清楚谁承担。
- 消防和逃生。二层阁楼有没有独立窗户，楼梯稳不稳，这些平时用不上，真出事就是命。
讲个真实例子。朋友去年在凤岭北租了套loft，月租2200，看着挺美。住进去才发现电费按商业算，夏天空调加电脑一个月电费480，加上物业费260，实际每月支出接近2900。她当时只看了租金，没算这笔账。后来换到鲁班路一套民水民电的，租金1400，总支出反而降下来了。
所以我的建议是，比价的时候别只比租金，把水电、物业、网络、停车这几项加进去算月总成本，才是真实价格。同样的loft，总成本能差出七八百。
另外提醒一句，南宁loft的房源大部分挂在公寓中介和二房东手里，签合同前确认对方有没有产权或者转租授权。押付方式尽量谈押一付一，押二付三的除非价格特别香，不然别接。合同里写清楚退租时押金退还时间，一般7到15天，超过一个月的要警惕。
总的来说，南宁loft适合一个人或者情侣住，空间感比同价位的普通一居室强不少，拍照也好看。但别被照片骗了，实地跑一趟，量层高、看朝向、算总成本，这三件事做完，基本不会踩坑。我见过太多人冲着"loft"两个字签约，住两个月就想搬的。