买了二手房，厨房又旧又油怎么办？我的翻新实录
去年我买了一套2003年的二手房，其他房间都还能凑合，一进厨房我就愣住了：柜门掉漆、台面裂了缝、油烟机上的油垢能刮下来一层，水槽下面还有霉斑。中介在旁边说"通通风擦擦就能用"，我心里清楚，这话不能信。
后来我花了差不多两个月，把这个6平米的厨房从头到尾整了一遍，总共花了2.6万。中间踩了不少坑，也省下了一些本来没必要花的钱。下面说说我的做法，给同样买了老房子的人一个参考。
先别急着砸，这几项得挨个查
很多人拿到二手房第一反应是全部拆掉重做，我一开始也这么想。后来请了个师傅上门看，他劝我先判断哪些能留。查下来我总结了几项必须确认的东西：
- 水电：看电线是不是铝线，插座有没有接地线；水管如果是镀锌铁管，基本要换，我家拆开一看里面全是锈水
- 防水和下水：水槽放满水一次排掉，看楼下有没有渗；地漏倒一盆水，闻闻返不返味
- 公共烟道：拆开吊顶看止逆阀，很多老房子的止逆阀早就坏了，别人家炒菜的油烟全往你家倒灌
- 燃气：管道和表的位置能不能动，这个必须问燃气公司，自己改是违法的
- 承重墙：老房子图纸不好找，物业那边一般有备案，别听工人拍胸脯说"这墙不承重"
我家查完的结论是：水电必须重做，防水要补，烟道要换止逆阀，其他柜体其实还能用，只是外观太旧。
全拆和局部翻新，差价到底有多少
我问了三家，6平米厨房全拆重做报价从3.2万到5.8万不等，包含拆旧、水电、防水、瓷砖、橱柜、吊顶和电器。局部翻新（保留柜体、换台面和门板、重做局部水电、换油烟机）报价在1.4万到2万之间。
我最后选了中间路线：柜体保留，台面换成石英石，柜门换成吸塑板，水电全改，瓷砖只换墙面不换地面，油烟机换成侧吸的。算下来2.6万，比全拆省了一万多。
省钱的关键在柜体。老橱柜如果是多层实木板或者不锈钢的，结构没坏就能继续用，换门板和台面，视觉上跟新做的差不多。但如果是颗粒板受潮发胀、一按就软，那就别犹豫，直接拆。我家邻居就是舍不得拆，结果装完新台面半年，柜体塌了，等于白花一遍钱。
几个我踩过的坑
拆旧垃圾清运是最容易被忽略的一笔。物业说装修垃圾不能进小区垃圾桶，得自己找车拉走，一车600块，我家拉了两车。签合同前一定问清楚这笔钱算谁的。
燃气改造只能找燃气公司或者他们指定的单位。我提前一周预约，师傅上门改了半小时，收了380。想省这个钱自己找工人改的，后面通气检查过不了，还得重新弄。
还有烟道止逆阀，网上买一个几十块，但装的时候要注意方向，装反了等于没装。我家第一次就装反了，做饭时能闻到楼下炒辣椒的味道。
时间上，局部翻新大概25天能完工，全拆要40天以上。家里有老人小孩的话，建议提前备个电磁炉和电饭煲过渡。
说到底，二手房厨房要不要大动，看的不是新旧，是水电和结构有没有硬伤。硬伤必须解决，剩下的就是审美和预算问题。我见过有人花六万把老厨房全砸了，也见过花一万五换门板台面就住得很舒服的，差别不在钱多钱少，在于有没有先搞清楚自己家的问题到底在哪。