广州装修预算怎么定？我踩过坑后总结的三档报价

去年帮表哥盯完一套番禺的老房子装修，今年又陪同事跑了几家广州的装修公司，算是把"广州装修到底要花多少钱"这件事摸清楚了一点。网上那些"8万搞定90平"的帖子，说实话我看了只想笑，要么是好几年前的报价，要么是把家电家具全不算进去。

广州这边装修预算的差别，主要看三样东西：房子是新房还是老破小、你选半包还是全包、以及找的是本地小施工队还是品牌整装公司。我按自己接触到的实际情况，把预算分成三档，你可以对号入座。

广州装修预算的三个档位

• 省钱档（半包+自己买主材）：600到900元一平。90平大概5.5万到8万，适合时间多、愿意跑建材市场的人。
• 主流档（全包给中小公司）：1200到1800元一平。90平落地11万到16万，大部分广州刚需家庭选这档。
• 省心档（品牌整装）：2000元一平往上，上不封顶。含定制柜、部分家电的话，90平做下来20万很正常。

这些数字都不含家电、窗帘和软装，也不含拆旧。广州老城区那些八九十年代的楼梯楼，光是拆旧加垃圾清运，一套90平就得再掏8000到1.5万，楼层高又没电梯的还得加钱。

半包和全包，钱差在哪儿

半包是施工方管人工加辅材，水泥沙子电线水管这些；主材你自己买。全包则连瓷砖、地板、洁具、门都包进去。我同事一开始选了半包，想着自己买主材能省点，结果请了两周假跑五洲城和居然之家，最后算下来比全包还贵了6000多，人也累得够呛。所以我的看法是，如果你月薪过万，时间成本真的别忽略。

还有几个坑我见过太多次：

• 水电改造按米算，报价单上写"按实结算"的，最后超预算三成是常态，一定提前约定上限。
• 定制柜按投影面积还是展开面积算，差价能有四成，签合同前问清楚。
• 广州回南天厉害，墙面腻子得用耐水的，这一项别省，不然两年后墙皮起鼓你就知道后悔了。

我自己的经验是，定预算时先留出15%的浮动空间。装修这行，开工之后冒出来的问题永远比你想的多，尤其是二手房。手里有点余量，遇到加项才不至于被施工队牵着走。

最后一句实在话：在广州比装修报价，别只看总价，把单子拆开一项项对，谁家漏项少、写得细，谁家就更靠谱。那些"99800拎包入住"的广告，进去之后加钱的地方多着呢。