我手上管着6套出租房，从老破小到简装两居都有。石膏线这东西，房东纠结的从来不是好不好看，是划不划算。一套房子装下来几百块，退租时要是掉了、裂了，又得重新补一遍。踩过几次坑之后，我基本摸清了一套选法。
先想清楚，出租房要不要装
说实话，出租房不装石膏线也能租出去，但顶角那道缝真的显脏。大白墙直接顶到天花板，墙角线歪歪扭扭，拍照挂到房源平台上就吃亏。我做过对比，同一栋楼两套户型一样的房子，装了石膏线那套带看量明显高一些。所以我的判断是：装，但别装贵的。
三种常见材质，出租房该选哪个
市面上常见的就三类：传统石膏线、PS发泡线（也有人叫高分子线）、PVC线。传统石膏线最便宜，一米三到六块，质感最像正经装修，缺点是脆，运输和施工容易断，受潮会发霉。PS发泡线轻，一把美工刀就能切，花纹也细腻，一米八到十五块不等。PVC最便宜也最假，表面反光，凑近一眼就能看出来。我自己的选法是这样：
- 预算特别紧、只求有个线条：选5到8块一米的普通石膏线，宽度8公分够用
- 想省人工、打算自己动手：选PS发泡线，免钉胶直接粘，不用请师傅
- 一楼或者南方回南天严重的房子：别用石膏线，PS和PVC更抗潮
- 别买那种十几块一米的仿大理石纹PVC，反光难看，租客反而觉得廉价
尺寸上我一般定8到10公分。太窄（5、6公分）几乎看不出来，白花钱；太宽（15公分以上）在小户型里压层高，尤其是层高只有2.6米的老房子。花型越简单越好，直线条款或者简单的圆弧就够用。复杂雕花除了积灰没别的用处，租客也不会帮你擦。
安装这几个坑，我踩过
第一次装的时候我图便宜找了散工，快粘粉没调好，半年后客厅那圈掉了两段，重新补的工钱比材料还贵。后来学乖了，有几个点必须盯住。
- 墙面和顶面先找平，误差超过5毫米，粘上去就是一条缝
- 转角用配套的阴阳角件，现场45度斜切拼的，十有八九对不齐
- 粘完24小时内别开窗通风，风一吹容易空鼓脱落
- 接缝处让师傅用腻子补一遍再刷漆，不然一道黑线特别明显
还有一点，别在冬天最冷的时候施工。室温低于5度，快粘粉凝固慢，粘不牢。我有一年12月赶工期装了一套，开春就返工了两间房，纯属自己找麻烦。
成本我算过一笔账。60平米的一居室，顶角周长大概70米，8块一米的石膏线材料560块，人工按5块一米算350块，加上补缝刷漆，整体800到1000块能搞定。这个钱花得值，因为它直接影响房源照片的第一眼观感。
最后一句实在话：出租房选石膏线，别追品牌和高端款。挑便宜的、宽度8到10公分、花型简单的，把找平和转角盯住，用个五六年没问题。租客不会因为你用的是进口石膏线多给两百块房租，但墙角开裂发霉，一定会拿来砍价。