贵阳继承房产要花多少钱？我把费用清单算给你看

去年家里老人走了，我跑了一趟贵阳的公证处和不动产登记中心，才搞明白“继承多少钱”这个问题真没法一口价。有人花几百块就办完，有人掏了五六万。差别不在房子大小，在你走哪条路、有没有争议。

先分清你走哪条路

贵阳办继承常见三条路：公证继承、法院诉讼、不动产登记中心直接办。公证最省事，但公证费是大头；诉讼最贵，律师费和诉讼费都按房子价值抽；直接办最便宜，不过要求所有继承人到场、材料齐全，贵阳目前只有部分区支持。

公证费这块，贵阳公证处一般按房产评估价的1%到1.5%收，也有按面积算的，每平米60到80元。一套评估100万的房子，公证费大概1万到1.5万。评估费另算，通常0.1%到0.3%，100万约1000到3000元。讲真，2021年之后有些公证事项降价了，但继承公证没全免，别指望白嫖。

过户时税费没想象中高

法定继承免征契税，个税和增值税也免。要交的钱不多：不动产登记费80元一件，权证印花税5元，印花税按评估价0.05%，100万交500元。但如果是遗赠给非法定继承人，契税3%，100万就是3万，这个坑我见过有人踩。还有划拨土地的房子，比如贵阳老城区不少房改房，可能得补土地出让金，按地段几百到几千一平，先查清楚再算总账。

• 继承公证费：1万到1.5万（走公证才交）
• 评估费：1000到3000元
• 登记费加印花税：约585元
• 律师费（有争议）：按标的3%到8%，3万到8万
• 诉讼费（有争议）：100万标的约1.38万

我朋友在云岩区办，房子评估86万，公证费收了1.03万，评估1800，过户85块，总共不到1.3万。另一个在观山湖有争议，请律师加诉讼，标的120万，律师费5万，诉讼费1.56万，拖了8个月。差别就在有没有争议。没争议，继承就是跑腿的事；有争议，钱和时间都翻倍。

想省钱，几个经验：先去不动产登记中心问能不能走“非公证继承”，贵阳部分区支持，能省掉公证费；所有继承人能到场、材料齐，别轻易打官司；评估价可以协商，别让中介随便报高；房改房先查土地性质，划拨地要算出让金。说白了，自己多问两嘴，省下几千块很正常。

所以贵阳继承多少钱，真没标准答案。法定继承、无争议、自己跑，几千到一万多能搞定；有争议、请律师，几万起步。办之前去公证处和不动产中心各问一次，把评估价和收费比例记下来，心里就有数了。